Eladó családi ház

Budapest, XXII. kerület, Baross Gábor telep 10

Részletes adatok

Eladó családi ház leírása

Tulajdonostól kertes TÁRSASHÁZ mindkét lakása garázsokkal most egyszerre megvásárolható!

Eladó a XXII. kerület Budatétény - Baross Gábor telepi részén, a Campona közelében, egy rendezett, kertvárosi környezetű mellékutcában, belső lépcsőházból nyíló, két külön bejáratú lakásból álló, nettó 228 m2-es, 4 és 3, összesen 7 szobás, téglaépítésű, szép lakóingatlan, 1084 m2-es parkosított és virágosított telken, a hozzá tartozó két külön gépkocsi tárolóval és melléképülettel.

Az épület az elmúlt években ütemezetten felújításra került, kifejezetten jó állapotú, kiváló beosztású, élhető terekkel. A tetőzet jó idő és esőálló képességű Lindab cserepes lemezre lett cserélve. Fűtéséről és meleg víz ellátásáról egy korszerű, még garanciás, távvezérelt Vaillant (VUW 346/5-5 típusú) kondenzációs kombi kazán gondoskodik radiátoros hő leadókkal, de a 4db Daikin márkájú, téli fűtésre is használható klíma további fűtési opciót is jelent. Az épület szobái parkettásak, a többi helyiségben kerámia burkolatok vannak. A lakóépület védelméről kiépített riasztórendszer is gondoskodik. A beépített konyhabútorok és gépek, továbbá a fürdőszobák beépített bútorai a vételár részét képezik.

A társasház mindkét lakása a hozzá tartozó garázzsal és a közös tulajdonú részekkel, mivel természetesen külön helyrajzi számmal rendelkeznek, külön-külön is forgalomképesek, de most egyszerre megvásárolhatók.

Az emeleti lakás tulajdoni lap szerint 98m2-es, két nagy szobával (25 és 23m2) és két fél szobával, előszobával, étkezővel, konyhával, kamrával, fürdőszobával, külön WC-vel és tároló helyiséggel. A jól szigetelő műanyag nyílászárók alumínium redőnyösek, szúnyoghálóval, belső márvány könyöklőkkel. Az étkezőhöz 28m2.es, tágas parkosított kertre néző terasz csatlakozik, kitekerhető napárnyékolóval, amely kellemes színtere lehet a családi, baráti találkozásoknak. Az utcafront felé további 6m2-es erkély is kapcsolódik a lakáshoz (árukat a vételár tartalmazza), amely így összesen 131m2 kizárólagos tulajdonú és használatú területet foglal magában. A lakáshoz tartozó gépkocsi tároló 20 m2-es, melyből egy kis, 1,5m2-es tároló is nyílik (a külön tulajdonú terület így 152m2), ára benne van a vételárban. A garázs szerelőaknával, 380V-os ipari árammal, beépített munkaasztallal és motorizált távirányítós, szekcionált ajtóval ellátott. Ezen kívül a közös tulajdonban levő, kívülről rendbe hozott régi építésű 22m2-es melléképület 6,6m2-es középső helyiségének kizárólagos használata, továbbá a közös használatú területből még további 8m2 használata tartozik a lakáshoz, ami együttesen 166 m2 beépített terület használhatóságát eredményezi. A lakáshoz tartozó kizárólagos használatú kert területe 351m2.

A földszinti lakás tulajdoni lap szerint 89m2-es, két nagy szobával (23 és 23m2) és egy fél szobával, előszobával, nagy étkezővel, konyhával, kamrával, fürdőszoba+WC-vel. Az ablakok jól árnyékoló faredőnyösek, szúnyoghálóval. Az egyik szobához 13m2-es, részben fedett terasz csatlakozik (árát a vételár tartalmazza), gyönyörű virágos kerttel körülvéve, így a lakás együttesen nettó 102m2 kizárólagos tulajdonú és használatú területet foglal magában, pár hónapja kifestve. A lakáshoz tartozó gépkocsi tároló 16 m2-es, szekcionált ajtóval és áramellátással (a külön tulajdonú terület így 118m2), ára benne van a vételárban. A közös tulajdonban levő földszinti külön 4m2 –es tároló is (egy időben baráti borozásra is használtuk) a lakás kizárólagos használatába tartozik. Ezen kívül a közös tulajdonban levő, kívülről rendbe hozott régi építésű 22m2-es melléképületből még 8m2 használata tartozik a lakáshoz, ami együttesen 130m2 beépített terület használhatóságát eredményezi. A lakáshoz tartozó kizárólagos használatú kert területe 323m2

A gépkocsi kaputól a garázsokig hullámkő térburkolatú a terület. A három helyiséges melléképület ára benne van a vételárban. A két lakás együttes irányára most 158,8 millió forint (lakásonként számítva: emeleti lakás 82,8 mft, földszinti lakás 76 mft, mely csak a lakások együttes eladása esetén érvényes, de az áruk másként is megosztható).

A parkosított jellegű, pázsitos, virágzó bokros- fás, pár gyümölcsfával is rendelkező kert igazi kis oázis. A virágokkal betelepített részen az év minden hónapjában nyílnak a virágok. Locsolásáról külön kerti vízmérőről működő, kiépített automata öntözőrendszer gondoskodik. A kertben épített kerti sütő és a madárkákat vonzó csobogós itató található, a pihenést fixen épített hintaágy is biztosítja. A kertet motoros, távirányítós kapun át lehet az utcáról gépkocsival megközelíteni. A személykapu kaputelefonról a lakásokból is nyitható. A két lakás gázfogyasztásának (fűtés, meleg víz, főzés) jelenlegi együttes, általányként fizetett mértéke mindössze havi 180m3 (lakásonként 90m3, emelt gázár alatti), energetikai minősítése”E”, átlagosnál jobb. Az ingatlan jó busz közlekedési lehetőségekkel (114,214,213,287,101E), közeli buszmegállóval, iskolával, óvodával, bölcsődével, játszótérrel, továbbá üzleti, éttermi, orvosi, gyógyszertári ellátottsággal rendelkezik, per és tehermentes. Telefon: 06-30-426-0616, Lipták János 1224 Budapest, IX.-u.10.

Vétel iránt érdeklődőknek kérésre a megadott e-mail címre részletesebb, 30 fényképes összeállítást küldök.

Hirdetés feltöltve: 2024. 03. 09. Utoljára módosítva: 2024. 05. 05.

Szobák

Az alábbiakban az ingatlanhoz tartozó szobák beosztását és részletes adatait láthatod.

Étkező

Az eladó nem adata meg a szoba részletes adatait

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXII. kerület, Baross Gábor telep 10